+7 000 000 0000
+7 000 000 0000

Инвестиции в Light Industrial склады Дубая

Доходность от 21% годовых · Доход в USD / AED
Доходность от 21% годовых
Доход в USD / AED
Получить инвестиционное предложение

Dubai Industrial City

Склады класса A

0% налог на доходы фонда

Английское право

Экономика ОАЭ

Макроэкономика

Дубай — одна из самых уникальных точек на мировой карте, привлекающая инвесторов, обеспеченных граждан и лучших специалистов со всего мира. Этому способствуют низкое налогообложение, льготные программы для бизнеса, эффективное взаимодействие государства и предпринимателей, а также выгодное географическое положение, делающее город ключевым транспортным и деловым узлом между европой, азией и африкой.
$
3,67
ДИРХАМА ЗА ДОЛЛАР

Курс дирхама стабилен и не менялся за последние 25 лет

$7,000
ДОЛЛАРОВ НА ЧЕЛОВЕКА

На эту сумму ежегодно генирирует спрос в логистике
каждый житель Дубая

2,43%
ИНФЛЯЦИЯ В ОАЭ

Текущая инфляция в Дубае

Свяжитесь с нами
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Обзор рынка

Рынок складской недвижимости в СМИ

BLACKSTONE ОБЪЯВИЛ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ 5 МИЛЛИАРДОВ ДОЛЛАРОВ В СКАЛАДЫ КЛАССА А В ОАЭ
Источник
Источник
КИТАЙСКИ ГИАГНТ JD.COM ПРИОБРЕЛ ПЕРВЫЙ СКЛАД В ДУБАЕ. КОМПАНИЯ РАССМАТРИВАЕТ ЭМИРАТ КАК ВАЖНЫЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ХАБ
Источник
ДЕФИЦИТ В СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЯХ НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ. ЧТО ПОВЫШАЕТ ЦЕНЫ И АРЕНДНЫЕ СТАВКИ

Рыночные ставки и доступность складских помещений в районах Дубая

Процент вакантных складов

Рынок складских помещений

4,6%
160 $

В рамках стратегии развития наша команда выделяет три локации:

Средняя ставка в дирхамах за квадратный метр за квадратный метр в долларах в год

JAFZA
Имеет доступ к порту топ-10 в мире и связь с железной дорогой
DIC
Имеет доступ к железной дороге и аэропорту Аль-Мактум
NIP
Развивающийся складской кластер, с доступом к Palm Jebel Ali
Важный фактор в развитие логистики в Дубае - строительство железной дороги. План железной дороги обозначен оранжевым цветом.
Локации которые будут иметь доступ к жд перевозкам получат дополнительный триггер роста цен и арендных ставок.

Начните инвестировать прямо сейчас

Укажите сумму инвестиций, и мы расскажем о наиболее выгодных вложениях
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Проект и стратегия

Стратегия и реализация проекта

Проект и стратегия

Стратегия и реализация проекта

Управление и фиксация результата

DUBAI INDUSTRIAL CITY

Dubai Industrial City (DIC) - стратегический промышленный кластер ОАЭ, обеспечивающий устойчивый рост и высокий потенциал доходности для инвесторов.
DIC на карте
  • Основан в 2004 году
    Входит в Dubai Holding Group
  • Площадь — 55 км²
    Одна из крупнейших индустриальных зон в регионе
  • Более 800 компаний из 70+ стран
    Включая Unilever, Al Futtaim,
    Danone, Nestlé
  • Идеальная логистика
    Расположен между Аль-Мактум аэропортом и портом Джебель-Али. Подключен к Etihad Rail и ключевым автомагистралям.
  • Готовая инфраструктура под бизнес
    Индустриальные земли, склады и light-industrial помещения

Расскажите о ваших инвестиционных целях

Заполните форму, и наш эксперт свяжется с вами для детального обсуждения.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Характеристики склада

Площадь участка:
22,331 м²

Тип:
Производственно-складское класса А с офисными
помещениями

Высота:
12 метров

Общая площадь склада:
13,392 м²

Локация:
Dubai Industrial City

  • Количество доков: До 14 доков на здание для одновременной
  • работы большегрузного транспорта
  • Конфигурация: Здание разделено на блоки площадью от 2000 до 3000 м², каждый с собственными двухэтажными АБП
  • Офисы: Административно-бытовые помещения свободной планировки с качественной отделкой
Тип фонда: Exempt Fund
Юрисдикция: Международный финансовый центр «Астана»
Налогообложение фонда: нулевое налогообложение в до 2066 года
Валюта пополнение фонда: доллар, дирхам, евро, валюта стран СНГ
Актив фонда: Склад Класса А в Дубае
Целевой объем фонда: от 16,000,000$
Срок инвестиций: 3 года
Прогнозируемая доходность: 28,1
Консервативный сценарий: 21 % годовых
Нейтральный сценарий: 27,1% годовых

Вознаграждение фонда:
Вступительный сбор: 0,5% единоразово при входе
Комиссия за управление: 2% в год от чистой стоимости активов
Комиссия за успех: 10% от доходов фонда
21%- 2 115 376 USD
Доходность от аренды
среднеарифметическая доходность при инвестициях на три года
63,5% - 9 587 199 USD
Доходность от прироста цены
  • Паркинг: Предусмотрены парковочные места на каждый складской блок для легковых и грузовых автомобилей
  • Особенности: Стены и кровля из сэндвич-панелей, светодиодные, энергосберегающие светильники, автоматическая спринклерная система и пожарная сигнализация, антипылевое покрытие
9 926 923 USD
4 356 112 USD
Стоимость строительства
Цена земли
Срок строительства:
проекта до 18 месяцев
Сумма инвестиций:
14 283 035 USD
21%
63,5%
инвестиции
аренда
Прирост
28,1%

Потенциальные арендаторы

  • ЛОГИСТИЧЕСКИЕ КОМПАНИИ
    Региональные и международные операторы, нуждающиеся в распределительных центрах рядом с портом Джебель Али.
  • E-COMMERCE
    Amazon, Noon, Namshi и локальные игроки, которым нужны склады для быстрой доставки по ОАЭ и GCC.
  • ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ КОМПАНИИ
    Предприятия лёгкой промышленности, которые используют JAFZA для сборки, упаковки и экспорта товаров.
  • ДИСТРИБЬЮТОРЫ FMCG
    Крупные поставщики потребительских и медицинских товаров, ориентированные на регион MENA.

Потенциальные покупатели

Мы выстраиваем сотрудничество с институциональными инвесторами и крупнейшими агентствами ОАЭ


Маркетинг конечному пользователю начинается уже на этапе строительства, что повышает доходность и ускоряет выход из проекта. Диверсификация по типам покупателей позволяет максимизировать результат и снизить риски.
  • REIT ФОНДЫ
    Покупают готовые, сданные в аренду объекты для получения стабильного арендного потока.
    01
  • ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЕ ИНВЕСТОРЫ
    Пенсионные фонды, страховые компании, суверенные фонд.
    02
  • ЛОКАЛЬНЫЕ ИНВЕСТОРЫ
    Крупные семьи и холдинги из ОАЭ и региона GCC, расширяющие портфель в логистическом секторе.
    03
  • КОНЕЧНЫЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ
    Компании, приобретающие склад для собственных нужд и снижения арендных издержек.
    04
Гарантии и защита

Защита и надежность

  • ЮРИСДИКЦИЯ МФЦА (AIFC)
    Инвестиции защищены английским правом, что обеспечивает прозрачность, международные стандарты и защиту интересов инвестора.
  • ХЕДЖИРОВАНИЕ ВАЛЮТНЫХ РИСКОВ
    Фонд страхует колебания курсов валют, что обеспечивает предсказуемость доходности для инвесторов.
  • РЕГУЛИРОВАНИЕ ФРИЗОНЫ
    Руководство зона строго контролирует строительство и соблюдения стандартов безопасности.
  • СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА
    Полис страхования строительства и готового склада защищает инвестиции от форс-мажоров и технических рисков
  • СЕГРЕГИРОВАННЫЕ СЧЕТА
    Средства инвесторов хранятся отдельно от операционных счетов управляющей компании.
  • СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ
    Локация выбрана с учетом долгосрочных планов развития экономики и тенденции развития мировой экономики
  • ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМИТЕТ
    Независимый комитет утверждает все ключевые расходы и контролирует распределение капитала в интересах участников фонда.
  • ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА ФОНДА
    Деятельность фонда проходит аудит и комплаенс-контроль по международным стандартам, с регулярной отчётностью для инвесторов
Fonte Capital
Fonte Capital Ltd управляет более чем 20 инвестиционными фондами, включая umbrella fund (зонтичный фонд). Миссия компании предоставить инвесторам доступ к широкому спектру инвестиционных решений: от традиционных инструментов до инновационных финансовых продуктов, обеспечивая стабильный и устойчивый рост капитала.

Лицензия AFSA-A-LA-2022−0004, зарегистрирована в юрисдикции Astana International Financial Centre, Республика Казахстан.

Fonte Capital

Fonte Capital Ltd управляет более чем 20 инвестиционными фондами, включая umbrella fund (зонтичный фонд). Миссия компании предоставить инвесторам доступ к широкому спектру инвестиционных решений: от традиционных инструментов до инновационных финансовых продуктов, обеспечивая стабильный и устойчивый рост капитала.

Лицензия AFSA-A-LA-2022−0004, зарегистрирована в юрисдикции Astana International Financial Centre, Республика Казахстан.
Наша команда
СЕО проекта
ДАНИС ЛАТЫПОВ
Опыт 10 лет в недвижимости. Основатель группы компаний в 700 сотрудников. Объем продаж недвижимости больше $2 млрд. Активы под управлением более $70 млн.
Управляющий фондом или председатель инвест комитета фонда
АЛЕКСАНДР МАКСИМЕНКО
Экс-директор Private Banking. Опыт 8 лет на фондовом рынке и 4 года в недвижимости.
Директор по строительству проекта
ВИКТОР МИХАЙЛЮК
Опыт работы в строительстве более 20 лет, за время работы было реализовано около 700 000 м. кв. складской недвижимости.
Генеральный директор
ЕРЖАН МУССИН
Работал на Казахстанской фондовой бирже (KASE) 7 лет, где он руководил департаментом Клиринга и управлял ключевыми проектам.
Финансовый директор
ПАВЕЛ АФАНАСЬЕВ
Обладает более чем 15- летним опытом работы в финансовом секторе, включая руководящие должности в Казахстанской фондовой бирже, Ассоциации финансистов Казахстана, Фонде гарантирования страховых выплат.
Комплаенс директор
АЛЕКСАНДР БЕРДЮГИН
Опыт более чем 20-летним опытом работы в финансовой сфере.
Контакты
Свяжитесь с нами или ставьте заявку. Наш специалист свяжется для консультации по объекту.
+1 123 4567890
hello@loftpineapple.com
Адрес
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
© All Rights Reserved. Acme Design Co.
  • Главный экран
  • Экономика ОАЭ
  • Обзор рынка
  • Проект и стратегия
  • Защита и надежность
  • Команда

Html code will be here

Made on
Tilda